2023年第三季度贵阳市房地产市场运行情况

2023年第三季度

贵阳市房地产市场运行情况

（贵阳市房地产业协会、贵州正合地产顾问有限公司联合发布）

2023 年第三季度中共中央政治局会议为房地产定调，首次明确提出要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。全国性利好政策出台、预期向好，贵阳亦持续优化相关利好政策提振市场信心，在经济运行回稳向好及政策优化带动下，贵阳市房地产市场将有望进一步提升。

一、第三季度贵阳市房地产市场榜单

（一）商品房销售TOP20榜单

1.房企Top20：TOP20房企销售面积占全市46%。第三季度房企销售面积Top20占全市的46.32%，Top10占全市成交面积的32.56%。

2.项目Top20：TOP20项目销售面积占全市三成。第三季度贵阳市项目销售面积Top20占全市成交面积33.41%，TOP10占全市成交面积21.67%。首钢·贵州之光因商铺集中备案数量增多排名靠前，国喜中心为写字楼集中备案。

（二）商品住宅销售TOP20榜单

1.房企Top20：TOP20房企销售套数占全市五成。第三季度房企成交套数Top20占全市成交套数51.58%，TOP10占全市成交套数35.27%。

2.项目Top20：TOP20项目销售套数占全市近四成，头部项目领衔市场。第三季度贵阳市项目销售套数Top20占全市成交套数39.17%，TOP10占全市成交套数25.73%。

（三）改善面积销售TOP20榜单

1.房企改善规模Top20：改善面积成交套数中TOP20房企占全市五成份额。第三季度贵阳市房企中改善面积（≥120㎡）销售套数的Top20占全市改善销售套数的54.41%。

2.房企改善度Top10：Top10房企中改善占比超五成。贵阳市第一季度改善占比房企排名Top10中，改善占比基本超过50%，主要稳定在50-80%占比份额。其中贵州茅台的茅台广场项目在售面积均≥120㎡，首开紫郡项目在售均为洋房产品，两个项目以100%占比份额高居榜首。金龙·金色时代在售面积普遍≥120㎡，故排名靠前。

（改善度计算方法：选取改善规模TOP20项目，该房企项目中≥120㎡产品销售套数与整体项目销售套数的占比）

（四）区域交付榜单

白云区以62.37万㎡的交付面积位列区域交付榜单第一。贵阳市第三季度商品房共交付196.42万㎡，共计38个项目，其中交付住宅面积共计139.83万㎡。白云区为商品房交付面积最多区域，共计62.37万㎡，其次为观山湖区，共计41.81万㎡。

二、总结

为进一步刺激刚性及改善性购房需求释放，贵阳市从供应端加大支持优质房企项目开发，从需求端持续优化支持政策，随着全国整体经济持续恢复向好，贵阳市长期利好政策落地见效，第四季度房地产市场信心有望进一步提升。